Estimation théorique
Cité Charles Fournier,72250 Parigné l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité Charles Fournier,72250-Parigné l Évêque indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.019€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.019€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brette-les-Pins (72047), comprenant 2259 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 881€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 47 | CITE CHARLES FOURNIER | 4 | 81 | 119 | 130000€ | 1605€ |
2023-06-30 | 36 | CITE CHARLES FOURNIER | 5 | 90 | 126 | 87500€ | 972€ |
2023-06-16 | 5 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSE | 8 | 220 | 1186 | 200000€ | 909€ |
2020-03-06 | 11 | RUE DU DOCTEUR CLAUSSE | 4 | 85 | 526 | 71000€ | 835€ |
2019-05-09 | 13 | RUE DE MONTFORT LE ROTROU | 3 | 113 | 712 | 237500€ | 2102€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DE LA FERRONNERIE | 1 | 55 | 43 | 42000€ | 764€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE L EGLISE | 6 | 200 | 236 | 149000€ | 745€ |
2020-07-31 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 86 | 322 | 107000€ | 1244€ |
2020-02-17 | 11 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 103 | 157 | 173000€ | 1680€ |
2019-06-24 | 2 | RUE DE CLEMARTEAU | 4 | 72 | 710 | 135000€ | 1875€ |
2020-08-14 | 1 | RUE MARIE CURIE | 4 | 117 | 210 | 160000€ | 1368€ |
2019-09-18 | 15 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 69 | 0 | 115000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE LA PERRINE | 5 | 84 | 296 | 130000€ | 1548€ |
2019-07-11 | 9 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 4 | 91 | 121 | 160000€ | 1758€ |
2020-12-14 | 2 | RUE DE LA PERRINE | 7 | 152 | 122 | 230000€ | 1513€ |
2019-11-22 | 47 | AV ABEL TIRAND | 4 | 105 | 575 | 140000€ | 1333€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DE LA PERRINE | 3 | 70 | 410 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-29 | 13 | RUE MARIE CURIE | 2 | 46 | 160 | 49000€ | 1065€ |
2020-10-02 | 30 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 65 | 209 | 125000€ | 1923€ |
2019-09-25 | 49 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 2 | 57 | 265 | 80000€ | 1404€ |
2020-10-27 | 8 | RUE VICTOR CROYEAU | 4 | 107 | 734 | 223000€ | 2084€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DE MONTBRAY | 3 | 76 | 375 | 160000€ | 2105€ |
2023-02-10 | 55 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 85 | 256 | 131500€ | 1547€ |
2019-11-06 | 5 | RUE DE MONTBRAY | 5 | 100 | 722 | 180000€ | 1800€ |
2019-08-12 | 7 | RUE DE VIRREFOLET | 4 | 100 | 500 | 222000€ | 2220€ |
2019-09-16 | 50 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 4 | 83 | 154 | 135000€ | 1627€ |
2019-09-16 | 21 | AV ABEL TIRAND | 3 | 97 | 163 | 139000€ | 1433€ |
2019-05-23 | 65 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 70 | 588 | 89000€ | 1271€ |
2020-08-07 | 33 | IMP DE LA TOUCHE | 3 | 97 | 0 | 140000€ | 1443€ |
2020-01-24 | 64 | CITE DE LA MORINIERE | 3 | 64 | 72 | 60300€ | 942€ |
2019-07-19 | 73 | CITE DE LA MORINIERE | 4 | 78 | 152 | 76600€ | 982€ |
2020-10-30 | 62 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 104 | 623 | 193500€ | 1861€ |
2023-06-01 | 17 | RUE DE VIRREFOLET | 5 | 118 | 615 | 260000€ | 2203€ |
2020-01-30 | 66 | AV DU DOCTEUR GALLOUEDEC | 3 | 55 | 407 | 60000€ | 1091€ |
2020-10-09 | 388 | RUE DE CHATEAUROUX | 5 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2023-01-27 | 668 | IMP LE GRAND CLEMARTEAU | 3 | 100 | 740 | 190000€ | 1900€ |
2020-02-27 | 11 | LA HAISE | 5 | 70 | 400 | 180000€ | 2571€ |
2020-07-22 | 17 | RTE DE BRETTE | 5 | 167 | 1005 | 215000€ | 1287€ |
2020-02-21 | 10 | ALL DU VIEUX CHENE | 6 | 131 | 539 | 174000€ | 1328€ |
2019-12-19 | 5 | CITE LE PETIT MORTRAY | 5 | 85 | 535 | 167500€ | 1971€ |
2021-10-27 | 726 | IMP LE GRAND CLEMARTEAU | 4 | 100 | 724 | 172000€ | 1720€ |
2023-06-01 | 10 | CITE LE PETIT MORTRAY | 4 | 72 | 511 | 180000€ | 2500€ |
2023-02-28 | 546 | RTE DE CHALLES | 5 | 85 | 1298 | 126000€ | 1482€ |
2020-10-08 | 1 | AV ABEL TIRAND | 2 | 48 | 567 | 135000€ | 2813€ |
2019-07-11 | 8 | ALL PRIMULA | 5 | 98 | 716 | 180000€ | 1837€ |
2020-12-22 | 8 | ALL NARCISSES | 4 | 88 | 589 | 153000€ | 1739€ |
2023-04-14 | 4 | ALL NARCISSES | 3 | 73 | 622 | 164950€ | 2260€ |
2019-10-08 | 1 | RUE DU PISSOT | 5 | 115 | 420 | 194000€ | 1687€ |
2020-06-08 | 10 | ALL DES CROCUS | 5 | 93 | 510 | 150000€ | 1613€ |
2019-07-31 | 295 | CHE DE LA GASSERIE | 2 | 53 | 993 | 70000€ | 1321€ |
2020-07-27 | 5 | ALL CHAPATA | 3 | 97 | 1000 | 295000€ | 3041€ |
2020-01-15 | 5950 | LA PETITE GRENOUILLERIE | 7 | 169 | 743 | 223000€ | 1320€ |
2023-03-22 | 767 | RTE DE CHALLES | 4 | 81 | 449 | 190000€ | 2346€ |
2019-05-31 | 17 | ALL PRIMULA | 5 | 97 | 701 | 192000€ | 1979€ |
2021-09-17 | 1 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 90 | 500 | 250000€ | 2778€ |
2020-12-07 | 5 | ALL JONQUILLES | 5 | 116 | 839 | 205000€ | 1767€ |
2019-12-23 | 941 | RTE DE CHALLES | 6 | 95 | 2308 | 132500€ | 1395€ |
2019-10-11 | 5 | ALL TROMPE GEAI | 3 | 87 | 658 | 55241.6€ | 635€ |
2019-10-11 | 5 | ALL TROMPE GEAI | 3 | 87 | 658 | 116066€ | 1334€ |
2021-12-03 | 163 | CHE DE LA PERRIERE | 6 | 124 | 1029 | 290000€ | 2339€ |
2021-01-18 | 5 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 124 | 1101 | 256000€ | 2065€ |
2022-12-20 | 6322 | LE CLOS | 3 | 110 | 816 | 130000€ | 1182€ |
2023-03-18 | 8 | CITE DE LA TAILLE | 5 | 82 | 475 | 168000€ | 2049€ |
2020-12-22 | 173 | RTE DU MANS | 1 | 43 | 335 | 63000€ | 1465€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DE L'HUILERIE | 6 | 140 | 604 | 227000€ | 1621€ |
2020-11-19 | 6609 | RTE DE LA SAULE | 5 | 121 | 1505 | 230000€ | 1901€ |
2019-07-23 | 14 | CITE DE LA TAILLE | 4 | 71 | 458 | 128500€ | 1810€ |
2022-05-25 | 1207 | RTE DES LAIRES | 4 | 75 | 800 | 195000€ | 2600€ |
2020-12-21 | 176 | RTE DE LA SAULE | 3 | 55 | 702 | 132000€ | 2400€ |
2019-12-30 | 6 | ALL DES GENETS | 5 | 134 | 480 | 199000€ | 1485€ |
2020-10-16 | 20 | ALL DES GENETS | 4 | 89 | 475 | 177100€ | 1990€ |
2020-03-11 | 12 | ALL DU POIRIER | 5 | 92 | 1000 | 195000€ | 2120€ |
2019-12-05 | 6 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 113 | 601 | 119000€ | 1053€ |
2019-11-29 | 5985 | LA CHUTE | 3 | 117 | 922 | 207000€ | 1769€ |
2019-09-06 | 8 | ALL DES MANDOLINES | 4 | 91 | 600 | 179000€ | 1967€ |
2020-02-10 | 3 | ALL DE LA HARPE | 5 | 93 | 379 | 170170€ | 1830€ |
2019-06-21 | 5776 | LA BASSE HERPINIERE | 8 | 190 | 2723 | 205900€ | 1084€ |
2020-12-07 | 22 | ALL DES LYRES | 4 | 77 | 398 | 169000€ | 2195€ |
2019-09-13 | 1578 | RTE DES LAIRES | 5 | 155 | 1290 | 262000€ | 1690€ |
2020-11-04 | 36 | ALL DES GENETS | 4 | 108 | 399 | 237300€ | 2197€ |
2020-09-30 | 5426 | L AUBERDIERE | 5 | 117 | 545 | 220000€ | 1880€ |
2023-04-03 | 12 | ALL DES MANDOLINES | 5 | 101 | 549 | 245000€ | 2426€ |
2021-03-25 | 1669 | RTE DES LAIRES | 2 | 71 | 460 | 71390€ | 1005€ |
2019-12-19 | 18 | IMP VERDALLE | 4 | 111 | 535 | 267000€ | 2405€ |
2023-02-28 | 6450 | L AUBERDIERE | 5 | 123 | 1148 | 195000€ | 1585€ |
2020-08-06 | 1704 | RTE DES LAIRES | 3 | 149 | 382 | 389000€ | 2611€ |
2020-08-31 | 6068 | LA BUTTE DE LUERES | 7 | 165 | 1243 | 254500€ | 1542€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DE L HERPINIERE | 3 | 75 | 992 | 190000€ | 2533€ |
2020-05-20 | 83 | IMP VERDALLE | 6 | 167 | 800 | 312000€ | 1868€ |
2020-05-25 | 13 | ALL DES MARACAS | 5 | 97 | 489 | 175000€ | 1804€ |
2023-03-16 | 403 | RTE DES TAMARIS | 5 | 154 | 1010 | 494000€ | 3208€ |
2020-09-15 | 6343 | LE CHAMP DE LA GUILLE | 4 | 103 | 2561 | 210000€ | 2039€ |
2019-08-23 | 6356 | LE CHAMP DE LA GUILLE | 4 | 92 | 3012 | 135000€ | 1467€ |
2022-08-12 | 183 | LES GUETTES | 4 | 164 | 1000 | 310000€ | 1890€ |
2021-10-01 | 5806 | LES GUETTES | 3 | 82 | 742 | 205000€ | 2500€ |
2022-06-22 | 170 | LES GUETTES | 3 | 70 | 1932 | 100000€ | 1429€ |
2022-07-20 | 535 | CHE DE HAUT ECLAIR | 1 | 50 | 2262 | 120760€ | 2415€ |
2022-12-15 | 279 | LES GUETTES | 4 | 105 | 500 | 270000€ | 2571€ |
2020-10-22 | 279 | LES GUETTES | 4 | 105 | 700 | 237500€ | 2262€ |
2021-12-09 | 581 | RTE DES TAMARIS | 4 | 115 | 1108 | 120000€ | 1043€ |
2020-11-05 | 500 | CHE DE HAUT ECLAIR | 8 | 151 | 1183 | 295000€ | 1954€ |
2022-05-03 | 116 | RTE DE LA FOSSE | 5 | 125 | 669 | 225000€ | 1800€ |
2021-07-09 | 6537 | LES BOUTINIERES | 7 | 131 | 1098 | 240000€ | 1832€ |
2021-09-29 | 21 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 4 | 75 | 1639 | 163400€ | 2179€ |
2023-03-16 | 27 | RTE DE L OUVRIE | 1 | 48 | 430 | 100000€ | 2083€ |
2019-05-16 | 837 | RTE DES TAMARIS | 4 | 91 | 133 | 204000€ | 2242€ |
2023-05-15 | 41 | RTE DE L OUVRIE | 4 | 101 | 520 | 216000€ | 2139€ |
2022-09-07 | 210 | RTE DES BOUTINIERES | 3 | 56 | 980 | 135000€ | 2411€ |
2022-03-04 | 408 | LES GUETTES | 5 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2020-12-07 | 199 | RTE DE L OUVRIE | 5 | 89 | 840 | 215000€ | 2416€ |
2020-02-25 | 5827 | LA CHOUANNERIE | 4 | 148 | 183 | 190000€ | 1284€ |
2022-09-09 | 6069 | GRANDE PIECE DE LA CAVE | 4 | 89 | 836 | 190000€ | 2135€ |
2022-05-12 | 221 | RTE DE L OUVRIE | 4 | 105 | 995 | 110000€ | 1048€ |
2023-01-11 | 5667 | LA GOULANDIERE | 3 | 95 | 4500 | 70000€ | 737€ |
2022-04-29 | 60 | RTE DES BOUTINIERES | 4 | 135 | 500 | 280000€ | 2074€ |
2019-08-06 | 5831 | L HOMMERIE | 3 | 81 | 586 | 110000€ | 1358€ |
2022-09-23 | 678 | LES GUETTES | 3 | 70 | 8699 | 310000€ | 4429€ |
2023-03-09 | 883 | RTE DU GRAND LUCE | 2 | 57 | 965 | 134000€ | 2351€ |
2021-07-09 | 105 | LES GRANGES | 3 | 71 | 1795 | 150000€ | 2113€ |
2020-10-09 | 3 | ALL DES CHANTERELLES | 5 | 85 | 500 | 164500€ | 1935€ |
2019-07-05 | 5367 | LES LOIGNES | 5 | 144 | 1546 | 185000€ | 1285€ |
2020-01-13 | 2 | ALL DE LA GARENNE | 4 | 110 | 1797 | 180000€ | 1636€ |
2023-05-31 | 5820 | LES GUETTES | 4 | 113 | 36 | 175000€ | 1549€ |
2020-06-29 | 7 | ALL DE LA CLAIRIERE | 5 | 85 | 500 | 180000€ | 2118€ |
2021-07-15 | 2808 | RTE DE CHALLES | 6 | 116 | 2002 | 195000€ | 1681€ |
2022-02-01 | 5908 | LA GRANDE COUPELLIERE | 4 | 67 | 800 | 120000€ | 1791€ |
2023-03-20 | 5904 | LA PETITE COUPELLIERE | 2 | 60 | 1012 | 150000€ | 2500€ |
2023-01-24 | 17 | ALL DES BOSQUETS | 6 | 123 | 2285 | 286000€ | 2325€ |
2021-01-15 | 5359 | LA FONTENELLE | 4 | 85 | 2116 | 230000€ | 2706€ |
2021-09-15 | 5904 | LA VIGNE | 5 | 81 | 1000 | 160000€ | 1975€ |
2022-12-14 | 6072 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 3 | 87 | 847 | 245000€ | 2816€ |
2022-09-26 | 5820 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 6 | 118 | 144 | 180000€ | 1525€ |
2019-09-23 | 5436 | LE PETIT RAPEILLARD | 6 | 110 | 1585 | 158000€ | 1436€ |
2021-05-20 | 5902 | LE GRAND ROUGEBEC | 3 | 65 | 26965 | 180000€ | 2769€ |
2022-12-16 | 5559 | LA LANDE DE VAUGAUTIER | 3 | 65 | 1198 | 153000€ | 2354€ |
2021-02-01 | 5748 | LE MOTTAY | 8 | 284 | 1321 | 700000€ | 2465€ |
2021-07-13 | 6333 | LA MINERIE | 4 | 126 | 300 | 215000€ | 1706€ |
2019-05-17 | 5611 | LE CHAMP DU CARREFOUR | 3 | 71 | 0 | 145000€ | 2042€ |
2019-09-02 | 3 | LA CROIX DES FONTAINES | 4 | 74 | 231 | 82000€ | 1108€ |
2020-01-09 | 5842 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 6 | 100 | 2124 | 160000€ | 1600€ |
2021-03-06 | 5842 | LANDE DE RIGAUSSONNET | 6 | 100 | 2124 | 170000€ | 1700€ |
2021-06-16 | 2 | RTE DE PARIGNE L EVEQUE | 3 | 96 | 2025 | 260000€ | 2708€ |
2020-07-09 | 5683 | LES MONNERIES | 5 | 170 | 449 | 272000€ | 1600€ |
2022-06-21 | 5837 | LE LIARD | 7 | 120 | 1000 | 215000€ | 1792€ |
2021-03-26 | 5911 | LA QUEUE DE L ETANG | 2 | 58 | 1000 | 66000€ | 1138€ |
2022-07-13 | 6225 | LA QUEUE DE L ETANG | 5 | 102 | 800 | 150000€ | 1471€ |
2021-12-09 | 5461 | RUE DE LA FORET | 5 | 126 | 1000 | 220000€ | 1746€ |
2021-06-30 | 1045 | RTE DES ELOUZIERES | 4 | 145 | 1810 | 330000€ | 2276€ |
2020-10-12 | 20 | CHE DU MOULIN DE LA BRUYERE | 4 | 96 | 711 | 144000€ | 1500€ |
2021-04-27 | 1 | RTE DE PARIGNE L EVEQUE | 3 | 70 | 841 | 105000€ | 1500€ |